11月30日，上海市規(guī)劃和國土資源管理局發(fā)布土地出讓公告，兩地塊以“退定后重新出讓”的身份尋找買主。值得注意的是，被退的兩幅地塊再次掛牌出讓，起拍價竟分別是前一次出讓底價的3.5和3倍。真南路地塊之前起拍價為5.545億元，而此次則飆升至19.345億元；百安地塊之前起拍價為2.4億元，此次則是7.01億元。

真南路地塊在今年1月被上海寶華企業(yè)集團有限公司以總價24億元競得，溢價率高達336%。

百安地塊于今年2月的土地拍賣會上由萊蒙寶山信息資訊(深圳)有限公司以11.05億元價格摘得，溢價率360%。值得注意的是，萊蒙寶山與正赴港IPO的房企萊蒙國際有關(guān)。萊蒙國際集團已通過港交所上市聆訊，計劃融資約2億美元。

知情人士透露，此次上海寶華企業(yè)集團有限公司退地，可能5500萬元的競買保證金將“打水漂”。

但寶華集團知情人士對中國證券報記者表示，并不是因為資金鏈的問題，稱集團有自己的戰(zhàn)略安排。

業(yè)內(nèi)人士稱，肯定有開發(fā)商已有明確接手意向，出讓方嘉定區(qū)政府方面才會如此大幅提高底價。