昨天是“五一”國際勞動節(jié)。上午，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶來到北京保障性住房建設(shè)工地，看望節(jié)日里仍堅守崗位的建筑工人，代表黨中央、國務(wù)院向廣大勞動者致以誠摯問候和良好祝愿。

　　溫家寶十分關(guān)心北京的保障性住房建設(shè)。上午10時，昨天深夜出訪才回來的溫家寶在中共中央政治局委員、北京市委書記劉淇等陪同下，來到北京朝陽區(qū)王四營保障性住房項目建設(shè)工地。

　　“過節(jié)了，我來看望大家。”一下車，溫家寶就快步走到工人中間。工地上，20多棟高樓拔地而起，一些塔吊在高空運轉(zhuǎn)著，工人們正在忙碌。溫家寶戴上安全帽，走進(jìn)一棟已經(jīng)封頂?shù)臉欠坎炜�。在一套建筑面積47平方米的小兩居廉租房里，看到房子面積雖小，但臥室、廚房、衛(wèi)生間等齊全，溫家寶連聲稱贊說不錯。

　　溫家寶說，農(nóng)民工已成為產(chǎn)業(yè)工人的主體，北京乃至全國的建設(shè)都離不開農(nóng)民工。北京現(xiàn)在抓保障性住房建設(shè)，就是靠農(nóng)民工在一線勞動。北京人民感謝你們，全國人民感謝你們。

　　溫家寶說，中央十分重視保障性住房建設(shè)。中央提出要保持房地產(chǎn)價格基本穩(wěn)定、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的決心是堅定不移的；要把一些地區(qū)過高的房價降下來、使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移的；要特別關(guān)注困難群體和中低收入家庭，使他們住得起房子、租得起房子的決心也是堅定不移的。

　　------------------

　　 　　溫家寶總理關(guān)注保障性住房建設(shè)三個問題

　　今天是“五一”國際勞動節(jié)。中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶今天上午來到北京市朝陽區(qū)王四營保障性住房建設(shè)項目工地，親切慰問那里的工人并與他們座談。溫家寶總理說，資金籌措、設(shè)計到施工全過程的質(zhì)量和管理運營機(jī)制是他關(guān)心的三個問題。

　　在座談中，溫家寶首先說了三個“堅定不移”。

　　溫家寶：中央要保持房地產(chǎn)價格基本穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，這個決心堅定不移；要把一些地區(qū)過高的房價降下來，使是它回到合理的水平，這個決心也是堅定不移；要特別關(guān)注困難群體，中低收入家庭，使他們住得起房子，租得起房子，這個決心也是堅定不移的。

　　溫家寶對北京市保障性住房建設(shè)做法給予了充分肯定。他說，關(guān)于保障性住房建設(shè)，他所關(guān)注的第一個問題就是資金的籌措。他以北京為例，給大家算了一筆賬。

　　溫家寶：建房的需要錢，錢從哪里來？北京市下決心，從土地純收益中拿出10%投入到保障性住房。當(dāng)然，只靠這個不行，還的建立和完善融資機(jī)制，在這方面，他們的工作也是落實的。因為融資是同企業(yè)運作分不開的。因為政府的投入是保障和增加他們的資本金，主要的投入還得靠他們在生產(chǎn)過程中進(jìn)行資本運作，還得靠企業(yè)經(jīng)營運作。

　　在談到房屋質(zhì)量時，溫家寶說這是他關(guān)注的第二個問題。他強(qiáng)調(diào)，保障性住房的建設(shè)，從設(shè)計到施工，從監(jiān)理到驗收，全過程都要貫穿著“質(zhì)量第一”。

　　溫家寶：設(shè)計中的戶型要配套齊全。房子小而精，戶型雖小但功能齊全，這是面向廣大中低收入者最合理的設(shè)計理念。還要注意設(shè)施的配套，使大家住著感到方便。還有一個就是，工程質(zhì)量。當(dāng)然對所有工程都要重視，對保障性要更加重視，確保安全。

　　房子建起來了，有誰來具體管理？這是溫家寶總理關(guān)心的第三個問題。他說，保障性住房將來的運行必須建立一套機(jī)制，主要還是靠企業(yè)經(jīng)營運作。

　　溫家寶：對于經(jīng)營者來說，建設(shè)保障性住房一個最重要的理念，就是一定要把解決人民住房問題做為一件大事放在心里。你們也看過當(dāng)人們搬進(jìn)這些新屋的時候的喜悅心情。想到這些的時候，就感到責(zé)任重大。

　　溫家寶總理還特別提到了保障性住房的租金問題。他說，廉租房、公租房合理的租金是重要的，而且將來也可以變成商品房。

　　溫家寶：房租的租金很重要。所以廉租房、公租房應(yīng)該照顧群眾的利益，使他們租得起，使租金更加合理。隨著人們工資的提高，家里慢慢有了積蓄，他的廉租房、公租房還可以變?yōu)樯唐贩�，他可以把房子買下來。

　　我們做一個很有意義的座談，一方面對大家表示節(jié)日的祝賀和慰問，另一方面我們討論一下保障性住房的建設(shè)問題。（中國廣播網(wǎng)）

  　 北京公布穩(wěn)中有降調(diào)控目標(biāo)滿月 房價降10%

　　3月底，北京市公布了“穩(wěn)中有降”的房價調(diào)控目標(biāo)，截至昨日，來自鏈家地產(chǎn)市場研究部的最新統(tǒng)計顯示，房價控制目標(biāo)出臺后，北京的新房成交價格比出臺前下降了10%，二手房也略微下調(diào)0.2%。

　　調(diào)控滿月新房降價10%

　　昨日記者了解到，房價控制目標(biāo)公布一個月后，北京新房及二手房價格都有不同幅度的下降。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，調(diào)控目標(biāo)公布后，北京新開期房項目成交均價是22512元/平米；而調(diào)控目標(biāo)公布前新開期房項目成交均價是24945元/平米。調(diào)控目標(biāo)公布后，成交價格下降10%。

　　二手房方面，目前北京全市二手房均價19811元/平米，而調(diào)控目標(biāo)出臺前全市二手房均價19850元/平米。調(diào)控目標(biāo)公布后，成交均價略微下降了0.2%。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認(rèn)為，新房方面，由于4月大量低價郊區(qū)項目入市，使得成交均價有所下降。比如北京首個限價商品房長陽國際城項目，銷售均價僅為12500元/平米，比周邊商品房價格低了20%以上。

　　相比之下，二手房價格變化不大。張月分析，主要是短期內(nèi)業(yè)主扛價心態(tài)依舊明顯，只有少數(shù)急于出手的業(yè)主會降價出售，從而導(dǎo)致目前二手房價格出現(xiàn)僵持。

　　二手房客源房源均下降

　　“調(diào)控目標(biāo)公布一個月，二手房客戶觀望仍占了主導(dǎo)�！睆堅抡f，調(diào)控出臺一個月，北京二手房全市網(wǎng)簽量預(yù)計是9210套，日均簽約307套。而調(diào)控前一個月，北京全市二手房網(wǎng)簽量為10486套，日均簽約350套。調(diào)控目標(biāo)公布后簽約量下降12%。

　　同時，與調(diào)控目標(biāo)公布前相比，二手房客源下降5.5%，房源下降8%。穩(wěn)中有降的調(diào)控目標(biāo)更加深了客戶對于房價下降的預(yù)期。大量客戶仍在等待觀望價格進(jìn)一步下跌。張月說，隨著調(diào)控目標(biāo)的公布，政府為達(dá)到目標(biāo)還將會繼續(xù)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。預(yù)計新房未來仍將會有大量郊區(qū)縣項目入市，會導(dǎo)致未來價格進(jìn)一步下降。而二手房市場如果未來成交量依舊維持日均300套左右的低位走勢，價格很可能會出現(xiàn)下降。